中欧体育官方网站 - 安徽法治报 庭前调解一揽子解决15起购房纠纷本报讯（通讯员 胡磊 胡月圆）六安市金安区人民法院三十铺法庭近日成功一揽子化解 15 起商品房预售合同纠纷，当事人对此赞誉有加，对法庭的高效办案拍手称快。

　　2019 年，众多原告购置了由被告安徽某置业公司开发的商品房，并依照合同约定向被告支付了购房款，双方明确了交房时间。然而，被告未能依约按时交房。按照合同约定，被告应当向原告支付逾期交房违约金。此后，15 名购房当事人多次向被告主张权利，无奈协商无果，遂将被告一纸诉状告至法院。

　　案件受理后，经法官仔细分析研判，发现该批案件事实与诉讼请求基本一致。于是，承办法官在庭前多次与双方展开沟通。被告公司诚挚表示愿意支付违约金，但期望能延长宽限时间。法官在详尽了解被告公司的经营状况后，秉持充分协商、互相体谅的原则，又通过电话逐一为原告当事人进行耐心阐释。在此过程中，承办法官充分倾听原告当事人的意见，积极引导当事人心平气和地解决问题。并且从争议焦点着手，从情、理、法等维度切入，向双方当事人详尽讲解商品房预售合同纠纷所涉及的法律法规以及双方的权利义务，提供相关裁判案例供当事人参考借鉴，并提出行之有效的解决方案。

　　最终，在法官的主持协调下，当事人双方基于平等、自愿、互让互谅的原则达成一致意见，被告公司承诺于年底前将交房违约金悉数支付到位，15 起案件均调解结案。当日签订调解协议，对于部分不便到庭的当事人，承办法官还借助云上法庭，线上完成调解协议的签订。

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